Как правильно выбрать квартиру для покупки: основные правила, важные нюансы

Довольно часто покупатели имеют лишь поверхностное представление о том, как правильно выбрать квартиру, и в соответствии с какими критериями определяется уровень её ценности. Подобный подход может обернуться неудачным вложением денежных средств в неликвидную недвижимость. В этой статье мы рассмотрим несколько правил, которые следует учитывать при покупке квартиры в современных рыночных условиях.

Установка бюджета

Уменьшить масштаб поиска на начальной стадии можно посредством определения бюджета, предназначенного для покупки объекта недвижимости. Будет это квартира в центральной части города, либо же в спальном районе на окраине – всё это зависит исключительно от финансовых возможностей покупателя.

Определение цели покупки

Следующее действие – это определение назначения, в соответствии с которым квартира будет использоваться в дальнейшем. Как показывает практика, большая часть людей приобретает квартиру, чтобы жить в ней. Однако, помимо этого, объект недвижимости можно использовать для получения дополнительной выгоды – к примеру, от сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Новый дом или «вторичка»?

В данном случае выбор будет полностью зависеть от ожиданий и личных предпочтений покупателя.

«Вторичка» – это уже обжитая квартира, в которую можно заселиться сразу же после подписания документа покупки. Но её главный недостаток состоит в том, что она – не новая. Это говорит о возможной необходимости ремонта или замены инженерных коммуникаций.

В новостройках подобной проблемы нет, однако заселиться в такой тип жилья быстро вряд ли получится.

В первую очередь, нужно будет дождаться, когда дом сдадут в эксплуатацию. Кроме того, для создания минимальных условий комфорта необходимо будет сделать первичный ремонт.

Выбор района

Поменять в квартире можно практически всё, кроме её географического расположения. Именно поэтому, если Вы хотите купить квартиру в Сургуте, важно уделить особое внимание выбору района. Здесь всё также зависит от предпочтений покупателя. Кому-то нужно жильё в центре города, кто-то же предпочитает тихую окраину с более чистой экологической средой.

Выбор этажа

Как правило, люди не покупают квартиры, расположенные на первом и последнем этажах. Жильё, которое находится внизу дома, имеет следующие недостатки:

1. Практически всё, что происходит внутри, видно с улицы;
2. Перед выходом из дома нужно закрывать все окна, чтобы внутрь не пробрались воры;
3. С подъезда может доноситься постоянный шум от людей, поднимающихся по лестничной площадке.

Основной проблемой квартир на верхнем этаже является ненадёжная конструкция кровли, из-за которой может возникнуть риск с подтоплением или замерзанием жилья.

Выбор планировки и материалов стен

Если с планировкой всё достаточно просто (очередной случай, когда выбор определяется личными предпочтениями покупателя), то со строительными материалами ситуация обстоит сложнее. Дело в том, что от них зависит уровень комфорта проживания в доме.

Как отмечают многие собственники недвижимости, оптимальным и современным вариантом является каркасная конструкция здания. Помимо этого, существуют панельные (с тонкими стенами) и кирпичные (строятся долго и, в настоящее время, достаточно редко) дома.

---

Уважаемые читатели!

Данная статья размещена читателями и мнение автора может не совпадать с мнением редакции сайта. Если материал нарушает чьи-то авторские права, просьба написать нам по обратной связи, указав авторство материала. Мы обязуемся либо убрать материал, либо указать прямую ссылку на автора.

Сайт пополняется материалами на основе бесплатной работы авторов. Eсли вы хотите отблагодарить их за работу и поддержать наш проект, вы можете перевести любую, не обременительную для вас сумму на счет сайта.
Заранее Вам спасибо!!!