Ипотека на строительство дома. Преимущества и недостатки

Ипотека на строительство дома – это долгосрочный договор, суть которого заключается в передаче купленной недвижимости в залог до окончания выплаты полной суммы.

Сегодня многие российские граждане используют ипотечное кредитование, как единственную возможность приобрести свое жилье.

Все банки предлагают много разных программ и условия кредитования, поэтому каждый заемщик сможет выбрать для себя подходящее предложение. Ипотечный кредит можно взять как на строительство нового дома, так и на покупку жилья на вторичном рынке.

Преимущества ипотечного кредитования

Основной плюс ипотеки в том, что заемщик получает недвижимость в свое распоряжение практически после заключения договора с банком. Он может сразу зарегистрироваться на новом месте проживания, и начать выплаты по кредиту.

Фиксированная процентная ставка не повышается при росте инфляции, поэтому сумма платежа обычно не повышается. Так как ипотека является долгосрочным обязательством, обязательное страхование позволяет даже при утрате трудоспособности заемщика, или иных жизненных проблемах справиться с платежами по кредиту. Также несомненным плюсом является наличие государственной налоговой компенсации – мелочь, а приятно.

Процент, под который можно получить кредит несколько ниже уровня инфляции (уровня обесценивания денег), поэтому заемщик не только ничего не теряет, но ещё и находится в более выгодном положении, нежели если бы копил деньги дома.
При покупке готового жилья можете сразу же въехать и не тратить средства за аренду квартиры. 

Недостатки ипотеки

Пожалуй, самый главный минус – это огромная переплата стоимости жилья. Порой она достигает свыше 100%. Переплата включает в себя проценты банку и стоимость ежегодного страхования жилья. Если берется ипотечный кредит на строительство нового дома, банки требуют оформить страхование жазни и здоровья заемщика, а после завершения стрительства - срахование недвижимости.

Помимо этого, нужно не забывать, что некоторые расходы предстоят и на начальном уровне оформления всех документов. Оплата нотариусу, риелтору, за оценку жилья и самое главное – немаленький первоначальный взнос.

Сам процесс оформления всех документов чрезвычайно долог и имеет множество нюансов. Где-то оформили неправильно справку – и процесс затянулся на месяц. Необходима тщательная проверка всех предоставляемых банку данных и, конечно же, вдумчивое изучение договора, в котором прописываются все детали.

Оформление ипотечного кредитования – трудоемкий и порой не очень удобный процесс. Существует шанс отказа в предоставлении такого кредита, а так же порой требуются поручители, определенный стаж работы и наличие регистрации. Ставки по кредиту весьма высоки и порой составляют большую часть зарплаты российского гражданина. Тем не менее, для многих это единственный шанс получить в собственность жилье для себя и своей семьи.

При выборе ипотечной программы необходимо ознакомиться с предложениями нескольких банков и выбрать для себя наиболее подходящие условия. Не стоит забывать и о предоставляемых льготах по специальным программам, таких как «молодая семья», ипотека для многодетных семей и многие другие.

---

Уважаемые читатели!

Данная статья размещена читателями и мнение автора может не совпадать с мнением редакции сайта. Если материал нарушает чьи-то авторские права, просьба написать нам по обратной связи, указав авторство материала. Мы обязуемся либо убрать материал, либо указать прямую ссылку на автора.

Сайт пополняется материалами на основе бесплатной работы авторов. Eсли вы хотите отблагодарить их за работу и поддержать наш проект, вы можете перевести любую, не обременительную для вас сумму на счет сайта.
Заранее Вам спасибо!!!